河北邢台王女士购买了一套房，装修时发现房门钥匙被人更换|播报

河北邢台，王女士购买了一套房，正在装修时，竟然发现 房门钥匙被人更换，家中还住进了陌生人。王女士报了警，警 察来了也没有办法，因为陌生人拿出本套房子的购 房合同。

王女士在几年前购买了邢台小区的一套房子，标注的房号是2号楼5单元501，之后开发商由于土地规划的问题没有盖成房子，于是王女士就一直等，终于等到开发商盖好了楼房。

但是之前王女士购买的2号楼5单元501的房子，被开发商调到了4号楼2单元602。当时王女士把房款也交清了，与物业也办理了后续的手续，她拿到了房门钥匙，就开始装修了。

(资料图片)

结果，在房子装修不到一个月的时候，王女士房子闯进了不速之客，他们是田大叔与其80岁的父亲。他们对王女士说，我们购买了这套房子，说着还拿出了购 房合同，之后田大叔叫来了开 锁公司，直接把王女士的锁换了，现在王女士连门都进不去了。

王女士先找到了物业公司，希望物业能帮忙处理，但是田大叔一家就是不出门；于是，王女士无奈之下，就报了警，警 察出警三次，都没有把田大叔一家劝解下来，因为田大叔手中有本套房子的购 房合同。

王女士很着急，自己掏的是真金白银买的房子，现在每个月还要还贷 款，但是自己房子里还住着别人，这谁能受到了。王女士只能求助记者了。

记者听完王女士的诉说觉得也很奇怪，就先来到了4号楼2单元602房间，看看田大叔一家为何要居住在王女士家中。

田大叔说，这套房子也是从开发商这里购买的，买房后手续都办完了，也给了钥匙；之后物业说没电没水，先不让我们装修，等有电了再装修，物业直接把门锁换了。田大叔过了一段时间再来看 房时，发现 房屋卖给了王女士。

田大叔也向记者出具了自己的购 房合同，票 据。记者也感到困惑，这个房子究竟是谁的呢？王女士，田大叔与记者一同找到开发商了解情况。

开发商说，这里有前开发商提交的购 房信息，有王女士的购 房信息，但没有田大叔的。原来，田大叔和王女士的房子都是在前开发商这里购买的，而现在的房屋是从前开发商手中接受过来的；所以现在的开发商认可王女士是本小区的业主，但是关于田大叔的购 房信息，并不在前开发商提交的名单当中。

听到这个消息后，田大叔也很恼火。田大叔说，这个房子是花真金白银买的，不能说没有就没有啊。开发商说，具体的情况，可能要找到之前的开发商才能了解到真实的情况。

接着，记者找到了前开发商的法人电话，了解了详细的情况。

原来事情是这样的，田大叔和王女士都是从前开发商手中购买的，合同都是真的；但是在调房子的过程中，出现了工作疏忽，所以调错了。调错之后原开发商也发现了，于是出具了一个方案，但是由于公司内部股东出现矛盾，导致前开发商的项目合作方不同意这个方案，所以问题就被一直搁置。

但是面对这样的情况，原开发商法人说，自己也无 能为力，已经沟通过很多次，都不行。于是，王女士，田大叔又跟随记者找到了当地的房建局来解决。

房建局的工作人员说，他们也知道这个事情，也在介入，和记者了解的情况是一样的，有王女士的购 房信息，但是没有田大叔的购 房信息。房建局的工作人员也细心地发现，田大叔的购 房合同上盖的公章编号和王女士的购 房合同的公章编号是不一样的。

房建局工作人员表示，这个章是真是假，自己所在的单位也鉴定不了，建议他们二人走司法途径来维护自己的合法权益。

对此，网友纷纷讨论。

有网友说：开发商犯的错误为啥要两位无辜的业主买单呢？如果两位业主打官司，无论谁输了都是不公平的。

也有网友说：一房多卖！房地产开发商老是换，来一个开发商卖完房又换开发商了又继续卖房，造成了一户多卖的情况，就是开发商的一套钱政策！

那王女士与田大叔都签署了房屋买卖合同，他们的购 房合同编号不一致，是否存在合同无效呢？

根据《合同法》第五十二条规定 有下列情形之一的，合同无效：1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;3.以合法形式掩盖非法目的;4.损害社会公共利益;5.违反法律、行政法规的强制性规定。

根据《物权法》第十五条规定 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

这就是说，前开发商将同一个房屋签订了两份买卖合同，虽然两个人不能得到房屋，但是合同是当事人自愿签署的，并且内容合法合规，没有侵害国家，集体，第三人的利益，他们二人的合同都是有 效的。

个人认为，既然两个人的合同都是有 效的，可以让法 院来裁定，先购买的优先。另一方当事人可以通过解除合同，并向违约的开发商来主张赔偿来解决损失的问题。

对此，你怎么看？

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