新分析显示飙升的基本利率并未影响发展融资成本

(资料图)

Sirius Property Finance 创建了开发融资市场的季度快照，以说明利率和费用等贷款条件在 2023 年第一季度至第二季度之间的变化。

开发融资通常采取中短期贷款的形式，为房地产建设提供资金。因此，开发融资成本直接影响国家的开发速度和房屋建设速度。

市场快照显示，本季度开发融资基本成本仅增长0.1%，平均利率从一季度的12.1%上升至二季度的12.2%。

1.5% 的平均设立费保持不变，1.1% 的平均退出费也保持不变。

尽管在英国经济背景更广泛的情况下看到如此微小的变化令人惊讶，但贷款机构似乎确实采取了额外的谨慎态度，将最高可用贷款平均减少了 333,000 英镑，目前仅略高于 950 万英镑。

就贷款重要性而言，高级债务(优先于发行人所欠的其他无担保或更“初级”债务的债务)是最常见的，几乎占第二季度所有开发融资的一半(48.5%)。

紧缩债务(26.5%)和夹层贷款(10.3%)是第二常见的贷款类型。

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